RSS-linkki
Kokousasiat:https://lempaala10.oncloudos.com:443/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetingitems&show=30
Kokoukset:
https://lempaala10.oncloudos.com:443/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetings&show=30
Yhdyskuntalautakunta
Pöytäkirja 06.06.2023/Pykälä 99
Edellinen asia | Seuraava asia | Muutoksenhakuohje Kokousasia PDF-muodossa |
Liite 18 | OAS_pientalontit_2023 | |
Liite 19 | Valmisteluaineistoa_pientalotontit_2023 | |
Liite 20 | 1107 Liikennemeluselvitys, Lomaranta 18 | |
Liite 21 | 10056 Liikennemeluselvitys, Houkkalammintie 5 | |
Liite 22 | 2113 Liikennemeluselvitys, Apilatie 4 | |
Liite 23 | 2114 Liikennemeluselvitys, Hakkarintie 37 | |
Liite 24 | 2115 Liikennemeluselvitys, Lopentie 10_12 |
Pientalotonttien jakamishanke 2023
Yhdyskuntalautakunta 06.06.2023 § 99
1235/10.02.03/2022
Vireilletulo ja osallistumis- ja arviointisuunnitelma
Valmistelija kaavoitusharjoittelija Melina Avelin
Lempäälän kunnan kaavoitusohjelmaan 2023 sisältyy "Pientalotonttien jakamishanke 2023". Asemakaavojen muutoksien tavoitteena on jakaa suuret asemakaavoitetut erillispientalo- ja asuinpientalotontit pienemmiksi ja tiivistää toteutunutta yhdyskuntarakennetta sekä kasvattaa muodostuneiden tonttien tehokkuutta, jotta kullekin uudelle tontille voidaan sijoittaa uusia asuinrakennuksia ja talousrakennuksia. Asemakaavojen muutokset laaditaan yhtenä prosessina, jossa käsitellään kerralla kaikki hankkeessa jaettavat tontit.
Hankkeeseen osallistumisen vähimmäisvaatimuksina on, että nykyinen tontti on asemakaavoitettu, se on laadukkaasti jaettavissa useampaan osaan ja muutos on luonteeltaan vähäinen asemakaavan muutos.
Pientalotonttien jakamishanke toteutettiin ensimmäisen kerran vuonna 2020 pilottihankkeena. Silloin lainvoimaisia kaavoja syntyi neljä, vuonna 2021 11 kaavaa ja viime vuonna jopa 12 kaavaa.
Tänä vuonna hankkeeseen saatiin kahdeksan hakemusta. Näistä esitetään pientalotonttien jakamishankkeeseen mukaan hyväksyttäväksi kuusi hakemusta ja hylättäväksi kaksi hakemusta. Hylkäämisen syynä on toisessa tapauksessa meluongelmat ja toisessa hakijan oma vetäytyminen pois hankkeesta.
Hankkeeseen mukaan hyäksytyt kaava-alueet on jaettu kolmeen eri ryhmään. Ryhmät ovat Sääksjärvi, Kulju ja Moisio-Hakkari.
Laadittavat asemakaavat:
1107 Lomarantatie 18:n asemakaavan muutos (ryhmä 1),
1108 Notkopolku 2b:n asemakaavan muutos (ryhmä 1),
2113 Apilatie 4:n asemakaavan muutos (ryhmä 3),
2114 Hakkarintie 37:n asemakaavan muutos (ryhmä 3),
2115 Lopentie 10-12:n asemakaavan muutos (ryhmä 3) ja
10056 Houkkalammintie 5:n asemakaavan muutos (ryhmä 2)
Hylättävät hakemukset:
Rautiorannantie 3,5 ja 7
Piippukuja 17
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) sekä valmisteluaineistoa on esityslistan liitteenä ja se on nähtävillä julkisesti 30 vuorokauden ajan.
Alustava aikataulutavoite:
Osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtävillä olo kesä-heinäkuu 2023.
Kaavaehdotuksen nähtävillä olo syys-lokakuu 2023.
Kaavan hyväksymiskäsittely marras-joulukuu 2023.
Kaava lainvoimainen joulukuu 2023 - tammikuu 2024
Liitteet:
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (30.5.2023)
Valmisteluaineistoa (30.5.2023)
Meluselvitykset, 5 kpl
Toimivalta: Lempäälän kunnan hallintosäännön luvun 5 § 6 kohdan 21 mukaan yhdyskuntalautakunta päättää kaavoitusohjelman mukaisen kaavan vireilletulosta ja osallistumis-ja arviointisuunnitelman nähtäville asettamisesta.
Lisätietoja: kaavoitusharjoittelija Melina Avelin, puh. 040 489 4943
Esittelijä Kaavoituspäällikkö
Päätösehdotus Yhdyskuntalautakunta päättää valita Pientalotonttien jakamishankkeeseen vuodelle 2023 mukaan otettavat tontit, sekä kuuluttaa asemakaavojen muutokset vireille ja asettaa osallistumis- ja arviointisuunnitelman sekä valmisteluainestoa nähtäville 30 vuorokauden ajaksi.
Päätös Yhdyskuntalautakunta hyväksyi päätösehdotuksen yksimielisesti.
Tiedoksi Kaavoitusavustaja, kaavoitusharjoittelija, kaavoitusarkkitehti
Edellinen asia | Seuraava asia | Muutoksenhakuohje Kokousasia PDF-muodossa |