Yhdyskuntalautakunta
Pöytäkirja 13.01.2026/Pykälä 14

Yhdyskuntalautakunta 13.01.2026 § 14  

867/10.03.00/2025  

Valmistelija kaavasuunnittelija Pinja Hakonen

Lupapiste-tunnus: LP-418-2025-00984

Hakemus

Hakija: Vuorinen, P. ja Nurmisto, M.

Haetaan loma-asunnon muuttamista vakituiseksi asunnoksi rantaosayleiskaavan RA-alueella. Liitytään vesi- ja viemäriverkkoon jos käyttötarkoituksen muutos onnistuu.

Hakijan perustelut: ”Yleiskaavassa RA-merkintä josta poikettaisiin. Ympärillä on AP kiinteistöjä. Poikkeaminen ei vaikeuta kaavatyötä.”

Poikkeamisen yhteydessä tutkitaan sijoittamisen edellytykset.

Lähtötiedot

Kiinteistön tiedot

-          Kiinteistötunnus: 418-455-1-42

-          Kiinteistön nimi: Kesäniemi

-          Kiinteistö muodostettu: 3.4.1959

-          Koko: 2020 m2

-          Osoite: Kuusinokantie 32

-          Rakennukset (kiinteistörekisterin tieto): loma-asunto 52 kem2, saunarakennus 39 kem2

Kaavatilanne

-          Pirkanmaan maakuntakaava 2040

-          Kasvutaajamine kehittämisvyöhyke

-          Maaseutualue

-          Strateginen yleiskaava (2021)

-          Kehittyvä nauhataajama

-          Rantaosayleiskaava (1993)

-          RA: loma-asuntoalue

-          Rantaosayleiskaava on laadittu pääasiassa loma-asutuksen järjestämiseksi.

Emätilatarkastelu

-          Muodostaa oman emätilansa

Tieyhteys ja vesihuolto

-          Tarkoitus liittyä vesi- ja viemäriverkostoon, liittymiskohta n. 50 m etäisyydellä

-          Kulkutie olemassa

-          Ei melua

Etäisyydet

-          Etäisyys Lempoisten kouluun 3,4 km, Kanavan kouluun n. 3,8 km, kuntakeskukseen noin 4,8 km

Lausunnot

Ympäristönsuojeluviranomainen lausuu:

Ympäristönsuojelu pitää tätä tärkeänä, että kiinteistön vesihuolto järjestetään hakemuksessa esitetyn mukaisesti liittymällä vesihuoltolaitoksen vesijohtoon ja jätevesiviemäriin. Liittymisellä voidaan luotettavasti varmistaa hyvälaatuisen talousveden riittävyys sekä jätevesien käsittelyvaatimusten täyttyminen. Kiinteistö ei vielä kuulu vesihuoltolaitoksen toiminta-alueeseen, eikä kiinteistöä siten koske vesihuoltolain mukainen liittämisvelvollisuus. Mikäli luvan myöntämisen edellytykset muutoin täyttyvät, on luvan myöntämisen ehtoihin hyvä lisätä, että kiinteistö tulee liittää vesihuoltolaitoksen vesijohto- ja jätevesiviemäriin.

Rakennuslupa-asiakirjojen (16-0165-R) perusteella rakennuksissa syntyvät wc- ja pesujätevedet johdetaan umpisäiliöön. Etenkin kiinteistön käytön ollessa vakituista on liittyminen tontin rajalla sijaitsevaan jätevesiviemäriin myös perusteltua, jotta jätevesiä ei tarvitse kuljettaa saostussäiliö- ja umpisäiliölietteiden vastaanottopaikalle.

Lempäälän Vesi Oy on antanut hakemuksesta liitoskohtalausunnon.

Naapureiden kuuleminen: Hakija on kuullut naapurit. Naapureilla ei huomautettavaa.

Sovelletut oikeusohjeet

-          Rakentamislaki 57 §

-          Alueidenkäyttölaki 42 §, 72 §

-          Lempäälän rakennusjärjestys (2019)

-          Lempäälän kunnan hajarakentamisen periaatteet (2010)

Maksun määräytyminen

Lupakäsittelystä peritään hakemuksen vireille tullessa voimassa olleen taksan mukainen maksu:

-          Perusmaksu: Poikkeaminen käyttötarkoituksesta, kun haetaan lupaa vapaa-ajanasunnon tai rakennuspaikan muuttamiseksi pysyvään asuinkäyttöön (rannan suunnittelutarve on jo ratkaistu) 1150 €

Hylätystä hakemuksesta peritään asian käsittelystä aiheutuneiden kulujen mukaan enintään 50 % maksuperusteiden mukaisesta maksusta.

Lisäksi peritään kuulemiskustannukset kunnan suorittamista kuulemisista.

Lasku lähetetään erikseen.

Maksuun haetaan muutosta samassa järjestyksessä kuin itse lupapäätökseen.

Liitteet

-          Asemapiirros

-          Karttaliite (ei julkaista internetissä)

 Oheismateriaali

-          Esittelyaineisto

Toimivalta

Lempäälän kunnan hallintosäännön 5 luvun 5 §:n mukaan

yhdyskuntalautakunta on toimivaltainen päättämään asiasta.

Lisätietoja

kaavoituspäällikkö Teija Mäkelä, +358444863418, teija.makela@lempaala.fi

kaavasuunnittelija Pinja Hakonen, +358503839656, pinja.hakonen@lempaala.fi

Esittelijä

Kaavoituspäällikkö

Päätösehdotus

Päätös

Otteet

hakija, Lupa- ja valvontavirasto

Tiedoksi

tekninen avustaja, tonttipäällikkö