Elinvoimajaosto
Pöytäkirja 11.03.2024/Pykälä 13

Elinvoimajaosto 11.03.2024 § 13  

223/10.02.03/2024  

 Valmistelija kaavoitusarkkitehti Hanna Ohtola

Lempäälän keskustaa on kehitetty määrätietoisesti yli kymmenen vuoden ajan. Keskustan yleissuunnitelma hyväksyttiin vuonna 2015 ja asemakaavoitus on edennyt sen mukaisesti radan itäpuolella. Radan länsipuolella tutkittiin keskitetyn pysäköinnin sijoittamista ensin Aleksin virastotalon tontille. Sijaintia ei kuitenkaan pidetty sopivana ja pysäköintihalli siirtyi Lemponkadun pohjoispuolelle. Keskustan länsipuolisen pysäköintihallin asemakaavaprosessi on edennyt hyvin ja asemakaavaehdotus on yhdyskuntalautakunnan nähtäville asetettavana kokouksessa 11.3.2024.

Keskustan länsipuolen kehittämisen tavoitteet ovat päivittyneet vuonna 2015 hyväksytyn yleissuunnitelman jälkeen. Uudessa rakennetarkastelussa on tutkittu rakentamisen mahdollisuudet Aleksin virastotalon, Kassatalon, Op-Centerin, K-marketin, vanhan poliisitalon sekä kahden kunnan hankkiman pientalon alueella yhtenä kokonaisuutena. Keskustan rakenteesta saadaan toimiva kokonaisuus, kun rakentaminen tutkitaan kerralla tarpeeksi laajana alueena. Olevat kiinteistörajat muodostavat useinmiten liian pieniä yksiköitä kokonaisvaltaiselle kehittämiselle.

Rakennetarkastelu tilattiin kilpailutuksen perusteella Arkitehdit MY:ltä. Rakennetarkastelun lähtökohtana on luoda johdonmukainen jatkumo keskustan kehittämiselle radan länsipuolella ja Lemponkadun pohjoispuolella. Tavoitteena on täydentää keskustaa asuinkerrostaloilla rautatieaseman välittömässä läheisyydessä ja lisätä siten keskustan elinvoimaisuutta. Mitoitus perustuu keskustan jo kaavoitettuihin ja osittain rakennettuihin kortteleihin. Rakenne muodostuu katua rajaavista osittain auki olevista umpikortteleista. Mielenkiintoista ilmettä on haettu mm. kattomuotojen avulla. Liiketiloja sijoittuu olennaisiin sijainteihin maantasokerrokseen, marketin liiketilaa unohtamatta. Pysäköintiä on tutkittu pihakansien alle ja osa pysäköinnistä osoitetaan uuteen pysäköintihalliin. Pihat on tarkoitus pitää vapaana pysäköinniltä, istuttaa monipuolisin lajikkein ja osoittaa asukkaiden ulko-oleskelualueiksi.

Maankäytönsuunnittelu esittää Lempäälän keskustakortteleiden rakennetarkastelua elinvoimajaoston hyväksyttäväksi alueen tulevan asemakaavoituksen pohjaksi.

Toimivalta: Lempäälän kunnan hallintosäännön 5 luvun 2 §:n kohdan 3 mukaan elinvoimajaosto ohjaa ja seuraa kunnan strategiaa toteuttavien elinvoimahankkeiden toteuttamista.

Lisätietoja kaavoitusarkkitehti Hanna Ohtola, puh. 040 573 1527, hankejohtaja Lari Laakso, puh. 040 133 7926.

Esittelijä Elinvoimapäällikkö

Päätösehdotus Elinvoimajaosto hyväksyy 6.3.2024 päivätyn rakennetarkastelun.

Päätös Elinvoimajaosto hyväksyi päätösehdotuksen yksimielisesti.

Merkittiin pöytäkirjaan, että kunnanhallituksen edustaja Pauliina Österberg saapui kokoukseen pykälän käsittelyn alussa klo 16.04.

Merkittiin pöytäkirjaan, että jäsen Sirkku Pelkonen saapui kokoukseen pykälän käsittelyn alussa klo 16.04.

Merkittiin pöytäkirjaan, että kaavoitusarkkitehti Hanna Ohtola saapui kokoukseen pykälän käsittelyn alussa klo 16.04 ja oli asiantuntijana läsnä pykälän käsittelyn ajan.

Merkittiin pöytäkirjaan, että hankejohtaja Lari Laakso saapui kokoukseen pykälän käsittelyn alussa klo 16.04 ja oli asiantuntijana läsnä pykälän käsittelyn ajan.

Merkittiin pöytäkirjaan, että kaavoitusarkkitehti Hanna Ohtola poistui kokouksesta klo 16.44.

Otteet Kaavoitusarkkitehti, hankejohtaja, kunnan johtoryhmä