Kunnanhallitus
Pöytäkirja 25.03.2024/Pykälä 62

3697/10.02.03/2017

YHDLTK 10.10.2017 § 48

 Kari Anttila on anonut asemakaavan muuttamista omistamallaan tilalla Kur­jen­miek­ka 418-431-6-132. Anttilan tavoitteena on, että tilalle voi­tai­siin rakentaa omakotitalo.

 Tila 6:132 on kooltaan 867 m2. Se sijaitsee Haljastentien varrella kort­te­lis­sa 27. Hakemuksessa mainitaan, ettei tilalla ole asemakaavaa. Vi­ral­li­ses­ta kaavayhdistelmästä kuitenkin ilmenee, että tilan pohjoisosa on asuin- ja kasvitarharakennusten korttelialuetta (AV), joka kuuluu itä­puo­li­seen tonttiin. Tilan eteläosa on erillispientalojen korttelialuetta (AO). Kort­te­lin 27 asemakaava on muutoinkin vanhentunut. Tilan 6:132 ete­lä­puo­li­nen alue on osoitettu yhdeksi rivitalotontiksi, vaikka sillä sijaitsee kol­me erillispientaloa. Korttelin koilliskulmassa on tontti, joka on vuonna 1964 voimaan tulleessa rakennuskaavassa osoitettu asuin- ja kas­vi­tar­ha­ra­ken­nus­ten korttelialueeksi (AV). Tontin poikki kulkenut voimalinja on purettu, mutta sen aluevaraus on edelleen asemakaavassa. Keskustan osayleiskaavassa kortteli 27 on pientalovaltaista asun­to­aluet­ta (AP).

 Kaavoitusanomus, sijaintikartta ja ote asemakaavayhdistelmästä sekä ote keskustan osayleiskaavasta jaetaan sähköisesti yh­dys­kun­ta­lau­ta­kun­nan jäsenille.

 Lisätietoja: kaavoitusarkkitehti Soili Lampinen,

 sähköposti soi­li.lampinen@lempaala.fi, puh. 050 3839 656

Kaavoituspäällikön ehdotus

 Yhdyskuntalautakunta esittää kunnanhallitukselle, että se päättää an­taa yhdyskunnan palvelualueen tehtäväksi valmistella Haljastentien var­rel­la sijaitsevaan kortteliin 27 asemakaavan muutosta, jolla tila 6:132 ja sen eteläpuolella oleva rivitalotontti (AR) osoitetaan erillispientalojen kort­te­li­alu­eek­si. Samalla ajanmukaistetaan myös korttelin itäosan ase­ma­kaa­vaa. Kaavamuutoksen hakijalta laskutetaan osaltaan MRL:n 59 §:n mu­kai­ses­ti kaavan laatimisesta aiheutuneet kustannukset (tekn ltk 14.6.2016 § 61).

 Täytäntöönpano: ed. khall

Päätös  

 Yhdyskuntalautakunta hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti.

KHAL 20.11.2017 § 300

Kunnanjohtajan ehdotus Kunnanhallitus päättää antaa yhdyskunnan palvelualueen tehtäväksi valmistella Haljastentien varrella sijaitsevaan kortteliin 27 asemakaavan muutosta, jolla tila 6:132 ja sen eteläpuolella oleva rivitalotontti (AR) osoitetaan erillispientalojen korttelialueeksi. Samalla ajanmukaistetaan myös korttelin itäosan asemakaavaa. Kaavamuutoksen hakijalta laskutetaan osaltaan MRL:n 59 §:n mukaisesti kaavan laatimisesta aiheutuneet kustannukset (tekn ltk 14.6.2016 § 61).

Päätös Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti päätösehdotuksen.

 Merkittiin pöytäkirjaan, että kaavoituspäällikkö Ilari Rasimus poistui kokouksesta tämän pykälän päätöksenteon jälkeen klo 18.24.

YHDLTK 16.01.2018 § 6

 Haljastentien asemakaavan muutoksen osallistumis- ja ar­vioin­ti­suun­ni­tel­ma on valmistunut. Se jaetaan sähköisesti yhdyskuntalautakunnan jä­se­nil­le.

Kaavoituspääällikön ehdotus

 Yhdyskuntalautakunta päättää kuuluttaa asemakaavan vireilletulosta ja asettaa osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtäville.

 Täytäntöönpano: Yhdyskunnan palvelualue

Päätös Yhdyskuntalautakunta päätti kuuluttaa asemakaavan vireilletulosta ja asettaa osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtäville.

YHDLTK 13.11.2018 § 155 
Haljastentien varrelle on valmistunut asemakaavaluonnos, jossa kaa­va­muu­tos­alu­eel­le osoitetaan yksi uusi erillispientalon tontti ja muutetaan yk­si rivitalon tontti toteutuneen tilanteen mukaisesti kolmeksi eril­lis­pien­ta­lon tontiksi.

 Kaavakartta ja kaavaselostus liitteineen jaetaan sähköisesti lau­ta­kun­nan jäsenille.

 Lisätietoja: kaavoitusarkkitehti Soili Lampinen, puh. 050 3839 656

Kaavoituspäällikön ehdotus

 Yhdyskuntalautakunta päättää asettaa kaavaluonnoksen nähtäville ja pyy­tää siitä tarvittavat alustavat lausunnot.

Päätös Yhdyskuntalautakunta hyväksyi yksimielisesti päätösehdotuksen.

Ote Yhdyskunnan palvelualue

Yhdyskuntalautakunta 11.10.2022 § 144 

 Valmistelija kaavoitusarkkitehti Soili Lampinen

Asemakaavan muutoksen tarkoituksena on osoittaa Haljastentien varteen yksi uusi erillispientalon tontti ja muuttaa rakentuneiden tonttien asemakaava vastaamaan nykyistä tilannetta.

Toimivalta: Lempäälän kunnan hallintosäännön 5 luvun 7 §:n mukaan toimielin on toimivaltainen päättämään asiasta.

Lisätietoja Soili Lampinen puh. 050 3839 656

Esittelijä Kaavoituspäällikkö

Päätösehdotus Yhdyskuntalautakunta päättää asettaa kaavaehdotuksen nähtäville ja pyytää siitä tarvittavat lausunnot

Päätös Yhdyskuntalautakunta hyväksyi päätösehdotuksen yksimielisesti.

Kunnanhallitus 25.03.2024 § 62  

688/10.02.03/2021  

 Valmistelija vs. kehittämisarkkitehti Melina Avelin

 Asemakaavan hyväksyminen

Kaavamuutosalue sijaitsee nauhataajamassa Lempäälän kanavan kaakkoispuolella Haljastentien varrella. Suunnittelualueeseen kuuluu osa korttelia 27 sekä osa siihen liittyvästä virkistysalueesta. Kunnanhallitus päätti asemakaavan muutoksen laadinnan aloittamisesta 20.11.2017 § 300. Kaavaehdotus pidettiin nähtävillä 26.10. – 28.11.2022.

Nykyisessä asemakaavassa suunnittelualueella on rivitalotontti (AR-13), joka on kuitenkin toteutunut kolmena omakotitonttina. Lisäksi alueella on erillispientalojen (AO) ja asuin- ja kasvitarharakennusten korttelialuetta (AV) sekä puistoa (VP). Asemakaavaratkaisussa on osoitettu yksi uusi erillispientalon tontti. Muilta osin asemakaava on päivitetty vastaamaan toteutunutta tilannetta.

Haljastien varressa sijaitsevaa vesihuoltolinjaa on täydennettävä uuden tontin liittämiseksi keskitettyyn vesihuoltoverkostoon. Suunnittelualue ei ole pohjavesialuetta eikä sillä sijaitse erityisiä ympäristön häiriötekijöitä. Lähes koko suunnittelualue on rakennettua tonttimaata, joten asemakaavan muutoksella ei ole merkittävää vaikutusta luonnonoloihin tai yhdyskuntarakenteeseen.

Lempäälän kunnan hallintosäännön (1.1.2023) 5. luvun 1 §:n kohdan 10 mukaisesti kunnanhallitus hyväksyy asemakaavan muutoksen, kun asemakaavalla ei katsota olevan merkittävää vaikutusta kunnan asukasmäärään, kunnan elinkeinoelämään, kaupunkikuvaan, valtakunnallisiin tai maakunnallisiin ympäristön tai kulttuuriympäristön arvoihin.

Lisätietoja: vs. kehittämisarkkitehti Melina Avelin, puh. 040 489 4943

Esittelijä Kunnanjohtaja

Päätösehdotus Kunnanhallitus päättää hyväksyä asemakaavan muutoksen.

Päätös Kunnanhallitus päätti hyväksyä asemakaavan muutoksen.

Tiedoksi Maanomistajat, Lempäälän Vesi oy