Kunnanhallitus
Pöytäkirja 29.05.2023/Pykälä 133

Elinvoimajaosto 17.10.2022 § 38 

 Valmistelija yleiskaavoittaja Sini Suontausta

Strategian mukainen Sääksjärven kehittäminen ja yleiskaavoitus on edennyt vaiheeseen, jossa on tullut tarpeelliseksi tarkastella ja linjata keskustan kehittämisen tavoitteita ja ilmettä, tulevan asemakaavoituksen, rakentamisen ja kehitystyön ohjaamiseksi. Tätä varten valmisteilla on Sääksjärven keskustan yleissuunnitelman, mistä on valmistunut neljä erilaista rakennemallia.

Suunnittelutyötä varten on kerätty palautetta suunnittelualueen maanomistajille ja toimijoille järjestetyssä työpajassa 16.6.2022. Tilaisuuden jälkeen konsultti laati neljä erilaista rakennemallivaihtoehtoa, joita esiteltiin työpajassa 31.8.2022, minne oltiin kutsuttu ohjausryhmä ja laajasti kunnan viranhaltijoita. Tilaisuuksista saatu palaute on koottu muistioksi auttamaan päätöksentekoa.

Tässä ohjausryhmän kokouksessa on tarkoitus tehdä valinnat ja päätökset, millä rakennemallilla tai rakennemalliyhdistelmällä jatketaan yleissuunnitelman laatimista. Liitemateriaalina on työpajoissa saatu palaute sekä rakennemallivaihtoehdot.

Konsultti jatkaa suunnittelutyötä ohjausryhmän ohjeiden ja päätöksien perusteella niin, että syntyy alustava yleissuunnitelma. Viimeisessä ohjausryhmän kokouksessa esitellään alustava yleissuunnitelma ja ohjausryhmä antaa suunnittelun ohjeistuksen yleissuunnitelman valmiiksi saattamiseksi. Ohjauksen mukaisesti aineisto viimeistellään ja kootaan havainnollisesksi taitetuksi raportiksi. Työn on tarkoitus saada valmiiksi vuoden 2022 aikana.

Toimivalta: Kunnanhallituksen päätöksen 30.05.2022 § 140 (239/10.00.00/2022) mukaan toimielin yhdessä nimettyjen viranhaltijoiden kanssa on toimivaltainen päättämään asiasta. Yleissuunnitelman ohjausryhmässä on elinvoimajaoston lisäksi viranhaltijat yhdyskuntajohtaja Tiia Levonmaa, kaavoituspäällikkö Teija Mäkelä, yleiskaavoittaja Sini Suontausta, kehittämisarkkitehti Maija Villanen ja suunnittelupäällikkö Timo Nevala.

Lisätietoja yleiskaavoittaja Sini Suontausta, 041 730 2523, sini.suontausta@lempaala.fi

Esittelijä Kunnanjohtaja

Päätösehdotus Yleissuunnitelman ohjausryhmä päättää keskustelun pohjalta, mikä rakennemalli/rakennemalliyhdistelmä valitaan jatkotyöstettäväksi.

Päätös Yleissuunnitelman ohjausryhmä päätti keskustelun pohjalta, että rakennemalli "Tiestä kaduksi" valitaan jatkotyöstettäväksi.

 Merkittiin pöytäkirjaan, että Inaron asiantuntijavieras Juha Riihelä saapui kokoukseen Teams-yhteydellä klo 16.54. Yleissuunnitelman ohjausryhmään kuuluvat viranhaltijat yhdyskuntajohtaja Tiia Levonmaa, kaavoituspäällikkö Teija Mäkelä, yleiskaavoittaja Sini Suontausta, kehittämisarkkitehti Maija Villanen ja suunnittelupäällikkö Timo Nevala saapuivat kokoukseen klo 16.54.

 Merkittiin pöytäkirjaan, että Juha Riihelä poistui kokouksesta klo 17.17 asiantuntijapuheenvuoronsa jälkeen.

 Merkittiin pöytäkirjaan, että Carita Ojala oli poissa kokouksesta lyhyesti klo 18.03-18.05.

 Merkittiin pöytäkirjaan, että yhdyskuntajohtaja Tiia Levonmaa, kaavoituspäällikkö Teija Mäkelä, yleiskaavoittaja Sini Suontausta, kehittämisarkkitehti Maija Villanen, suunnittelupäällikkö Timo Nevala ja Vesa Holli poistuivat kokouksesta klo 18.15.

Tiedoksi Inaro: Sami Heikkinen, Juha Riihelä, Miia Suomela

Elinvoimajaosto 07.11.2022 § 43 

 Valmistelija yleiskaavoittaja Sini Suontausta

Konsultti on jatkanut suunnittelutyötä ohjausryhmän ohjeiden ja päätöksien perusteella niin, että on syntynyt alustava yleissuunnitelma. Tässä kokouksessa on tarkoitus esitellä alustava yleissuunnitelma ja ohjausryhmä antaa suunnittelun ohjeistuksen yleissuunnitelman valmiiksi saattamiseksi. Ohjauksen mukaisesti aineisto viimeistellään ja kootaan havainnollisesksi taitetuksi raportiksi. Työn on tarkoitus saada valmiiksi vuoden 2022 aikana.

Toimivalta: Kunnanhallituksen päätöksen 30.05.2022 § 140 (239/10.00.00/2022) mukaan toimielin yhdessä nimettyjen viranhaltijoiden kanssa on toimivaltainen päättämään asiasta. Yleissuunnitelman ohjausryhmässä on elinvoimajaoston lisäksi viranhaltijat yhdyskuntajohtaja Tiia Levonmaa, kaavoituspäällikkö Teija Mäkelä, yleiskaavoittaja Sini Suontausta, kehittämisarkkitehti Maija Villanen ja suunnittelupäällikkö Timo Nevala.

Lisätietoja yleiskaavoittaja Sini Suontausta, 041 730 2523, sini.suontausta@lempaala.fi

Esittelijä Kunnanjohtaja

Päätösehdotus Yleissuunnitelman ohjausryhmä päättää antaa keskustelun pohjalta ohjeistuksen yleissuunnitelman valmiiksi saattamiseksi.

Päätös Yleissuunnitelman ohjausryhmä päätti, että yleissuunnitelma saatetaan valmiiksi liitteen mukaisesti seuraavilla huomioilla: 1) suunnitelman asukasmäärää tulee tarkastella tukemaan paremmin joukkoliikennettä sekä palveluja, 2) huomioitava yleinen pääsy rantaan, 3) rautatiestä aiheutuva meluhaitta ratkaistava esimerkiksi rakennusten korkeutta nostamalla, 4) torista luodaan viihtyisä ja houkutteleva esimerkiksi tilaa reunoilta rajaamalla siten, että tila olisi mieluummin intiimi suuremman aukion sijaan) ja 5) toimistotilojen määrää tarkasteltava uudelleen.

Merkittiin pöytäkirjaan, että INARO Oy:n arkkitehti Sami Heikkinen saapui kokoukseen klo 16.08 ja poistui kokouksesta asiantuntijaesittelynsä jälkeen klo 16.41.

Merkittiin pöytäkirjaan, että kunnanhallituksen edustaja Pauliina Österberg saapui kokoukseen kokouskäsittelyn alkuvaiheessa klo 16.12.

Merkittiin pöytäkirjaan, että yhdyskuntajohtaja Tiia Levonmaa, kaavoituspäällikkö Teija Mäkelä, yleiskaavoittaja Sini Suontausta, kehittämisarkkitehti Maija Villanen ja suunnittelupäällikkö Timo Nevala poistuivat kokouksesta kokousasian käsittelyn jälkeen klo 17.07.

Merkittiin pöytäkirjaan, että elinvoimajaosto piti teknisen tauon kokousasian käsittelyn jälkeen klo 17.07-17.15.

Tiedoksi Inaro: Sami Heikkinen, Juha Riihelä, Miia Suomela

Elinvoimajaosto 15.05.2023 § 17 

 Valmistelija yleiskaavoittaja Sini Suontausta

Sääksjärven keskustan alueelle on valmistunut yleissuunnitelma, missä on asetettu tavoitteet alueen kehittämiselle, rakenteelle ja ilmeelle. Yleissuunnitelma ohjaa tulevaa asemakaavoitusta, rakentamista ja muuta kehitystyötä. Suunnitelman painopistealueet sijoittuvat nykyisen liikekeskustan ja juna-aseman ympäristöihin sekä Tampereentien varrelle. Kaikkiaan suunitelma tuo Sääksjärven keskustaan 1500 uutta asukasta ja 20 700 k-m2 uutta liiketilaa.

Sääksjärven alustavaa yleissuunnitelmaa esiteltiin valtuutetuille Sääksjärvi-seminaarissa 19.-20.1.2023, missä heillä oli mahdollisuus antaa palautetta suunnitelmasta. Palautteen perusteella suunnitelmia on tarkistettu ja täydennetty.

Sääksjärven nykyistä liikekeskustaa tiivistetään uudella asumisella ja palveluilla kylämäiseksi keskukseksi. Uusi tori sijoittuu VPK:n talon yhteyteen Tampereentien varteen avautuen hyvään ilmansuuntaan. Torilla on tilaa torikaupalle ja osin vihreäksi rakennettavalle alueelle. VPK:n talo korostetaan maiseman kiintopisteenä. Torin eteläreunaan on varattu paikka uudelle kirjastolle. Tampereentien varrelle on osoitettu täydennysrakentamista, millä saadaa aikaan katumaisempaa ympäristöä. Myös viherkaistat ja laadukkaat reitit pyöräilijöille ja jalankulkijoille luovat katumaista ilmettä. Nykyisen liikekeskuksen sekä S-marketin tontteille on esitetty selkeästi nykyistä tehokkaampaa rakentamista ja kansipysäköintiä. Muuten pysäköinti alueella hoidetaan maantasopysäköintinä. Liikekeskustan alueella pysäköintipaikkoja on edellytetty mitoituksellisesti enemmän kuin asemanympäristössä. Otsonmäen päivakodin laajennus ja palveluasuminen muodostavat yhden uuden palvelukokonaisuuden. Kaikkiaan uuden torin ympäristöön ja sen eteläpuolelle sijoittuu 708 uutta asukasta sekä uutta rakennusoikeutta asuinrakentamiselle 35 400 k-m2 ja liikerakentamiselle 3 500 k-m2.

Uusi Sääksjärven asema on hyvin saavutettava kaikilla kulkumuodoilla. Asemalle johtaa sekä Tampereentieltä että torin ympäristöstä selkeät ja toimivat jalankulun ja pyöräilyn reitit. Tampereentien bussipysäkeiltä on jalankululle laadukas ja katettu arkadikäytäväyhteys asemalle. Kulku asemalaitureille toteutetaan Sääksjärventien sillan kautta portain ja hissein. Aseman yhteydessä on sääsuojattua polkupyörien liityntäpysäköintiä molemmin puolin rataa. Aseman saattoliikenne ja liityntäpysäköinti on radan länsipuolella ja se voidaan alkuvaiheessa toteuttaa tasopysäköintinä ja tiivistää kansiratkaisuksia maankäytön tehostuessa. Sääksjärventiellä ollaan varauduttu mm. raitiotieraiteisiin ja itä-länsi-suuntaiseen bussiyhteyteen pysäkkivarauksin. Aseman yhteydessä on kolme uutta asemakorttelia, mihin sijoittuu 116 uutta asukasta sekä uutta rakennusoikeutta asuinrakentamiselle 5 800 k-m2 ja liikerakentamiselle 2 800 k-m2.

Sääksjärventien pohjoispuolelle muodostuu kolme uutta monipuolista ja toiminnoiltaan sekoittunutta korttelia asumiselle, palveluille ja työpaikkoille. Rakennusmassoilla rajataan korttelin sisäosiin suojaisat ja vehreät asukaspihat. Useista kortteleiden asunnoista voidaan avata järvinäkymä. Suuret korkeusvaihtelut Sääksjärventien ja kortteleinen välillä on otettu haltuun hyödyntämällä osin maanalaisia kerroksia, joihin voidaan sijoittaa mm. pysäköintiä, varastotiloja ja pihan puolelle yhteistiloja ja asuntoja. Kortteleissa pysäköinti on pääosin maantasossa, mutta on myös esitetty kansipysäköintiä sekä rakenteellista pysäköintiä rakennusten alimmissa kerroksissa. Pysäköinnin mitoitus on sama kuin kuntakeskuksessa. Valtatien varteen sijoittuu palveluiden ja työpaikkojen keskittymä, mikä mahdollistaa uuden mm. päivittäistavarakaupan sijoittumisen Sääksjärvelle. Liikerakennusten julkisivuilla saadaan näkyvyyttää valtatien suuntaan. Sääksjärventien pohjoispuolisiin kortteleihin sijoittuu 670 uutta asukasta sekä uutta rakennusoikeutta asuinrakentamiselle 33 500 k-m2 ja liikerakentamiselle 14 400 k-m2.

Radan varren kuntoradan metsikkö säilyy pääosin asukkaiden keskeisenä lähivirkistysalueena. Uusi radan ylittävä kevyen liikenteen silta yhdistää tämän ja radan länsipuolissen laajemman virkistysalueen toisiinsa. Birgitan polun linjaus on mahdollista siirtää kulkemaan tätä uutta yhteyttä pitkin.

Muille suunnittelualueen kortteleille on määritelty yleissuunnitelmassa tulevaisuuden potentiaaliset toiminnot, tehokkuus, kerroskorkeudet ja arvio täydennysrakentamisen kerrosneliömetrimäärästä.

Toimivalta: Kunnanhallituksen päätöksen 30.05.2022 § 140 (239/10.00.00/2022) mukaan toimielin yhdessä nimettyjen viranhaltijoiden kanssa on toimivaltainen päättämään asiasta. Yleissuunnitelman ohjausryhmässä on elinvoimajaoston lisäksi viranhaltijat yhdyskuntajohtaja Tiia Levonmaa, kaavoituspäällikkö Teija Mäkelä, yleiskaavoittaja Sini Suontausta, kehittämisarkkitehti Maija Villanen ja suunnittelupäällikkö Timo Nevala.

Lisätietoja yleiskaavoittaja Sini Suontausta, 041 730 2523, sini.suontausta@lempaala.fi

Esittelijä Elinvoimapäällikkö

Päätösehdotus Yleissuunnitelman ohjausryhmä päättää hyväksyä Sääksjärven keskustan yleissuunnitelman ja esittää Sääksjärven keskustan yleissuunnitelman hyväksymistä kunnanhallitukselle ja edelleen kunnanvaltuustolle.

Päätös Yleissuunnitelman ohjausryhmä hyväksyi päätösehdotuksen yksimielisesti.

Merkittiin pöytäkirjaan, että yleiskaavoittaja Sini Suontausta, yhdyskuntajohtaja Tiia Levonmaa, kehittämisarkkitehti Maija Villanen, projektijohtaja Timo Nevala, kaavoituspäällikkö Teija Mäkelä ja projektipäällikkö Pekka Seppänen saapuivat kokoukseen klo 16.03 ja olivat asiantuntijoina läsnä pykälän käsittelyn ajan. Sini Suontausta, Maija Villanen, Timo Nevala ja Teija Mäkelä poistuivat kokouksesta asian käsittelyn jälkeen klo 16.32.

Tiedoksi yhdyskuntalautakunta

Kunnanhallitus 29.05.2023 § 133  

239/10.00.00/2022  

 Valmistelija yleiskaavoittaja Sini Suontausta

Sääksjärven keskustan alueelle on valmistunut yleissuunnitelma, missä on asetettu tavoitteet alueen kehittämiselle, rakenteelle ja ilmeelle. Yleissuunnitelma ohjaa tulevaa asemakaavoitusta, rakentamista ja muuta kehitystyötä. Suunnitelman painopistealueet sijoittuvat nykyisen liikekeskustan ja tulevan juna-aseman ympäristöihin sekä Tampereentien varrelle. Kaikkiaan suunitelma tuo Sääksjärven keskustaan 1500 uutta asukasta ja 20 700 k-m2 uutta liiketilaa.

Sääksjärven alustavaa yleissuunnitelmaa esiteltiin valtuutetuille Sääksjärvi-seminaarissa 19.-20.1.2023, missä heillä oli mahdollisuus antaa palautetta suunnitelmasta. Palautteen perusteella suunnitelmia on tarkistettu ja täydennetty.

Sääksjärven nykyistä liikekeskustaa tiivistetään uudella asumisella ja palveluilla kylämäiseksi keskukseksi. Uusi tori sijoittuu VPK:n talon yhteyteen Tampereentien varteen avautuen hyvään ilmansuuntaan. Torilla on tilaa torikaupalle ja osin vihreäksi rakennettavalle alueelle. VPK:n talo korostetaan maiseman kiintopisteenä. Torin eteläreunaan on varattu paikka uudelle kirjastolle. Tampereentien varrelle on osoitettu täydennysrakentamista, millä saadaa aikaan katumaisempaa ympäristöä. Myös viherkaistat ja laadukkaat reitit pyöräilijöille ja jalankulkijoille luovat katumaista ilmettä. Nykyisen liikekeskuksen sekä S-marketin tontteille on esitetty selkeästi nykyistä tehokkaampaa rakentamista ja kansipysäköintiä. Muuten pysäköinti alueella hoidetaan maantasopysäköintinä. Liikekeskustan alueella pysäköintipaikkoja on edellytetty mitoituksellisesti enemmän kuin asemanympäristössä. Otsonmäen päivakodin laajennus ja palveluasuminen muodostavat yhden uuden palvelukokonaisuuden. Kaikkiaan uuden torin ympäristöön ja sen eteläpuolelle sijoittuu 708 uutta asukasta sekä uutta rakennusoikeutta asuinrakentamiselle 35 400 k-m2 ja liikerakentamiselle 3 500 k-m2.

Uusi Sääksjärven asema on hyvin saavutettava kaikilla kulkumuodoilla. Asemalle johtaa sekä Tampereentieltä että torin ympäristöstä selkeät ja toimivat jalankulun ja pyöräilyn reitit. Tampereentien bussipysäkeiltä on jalankululle laadukas ja katettu arkadikäytäväyhteys asemalle. Kulku asemalaitureille toteutetaan Sääksjärventien sillan kautta portain ja hissein. Aseman yhteydessä on sääsuojattua polkupyörien liityntäpysäköintiä molemmin puolin rataa. Aseman saattoliikenne ja liityntäpysäköinti on radan länsipuolella ja se voidaan alkuvaiheessa toteuttaa tasopysäköintinä ja tiivistää kansiratkaisuksia maankäytön tehostuessa. Sääksjärventiellä ollaan varauduttu mm. raitiotieraiteisiin ja itä-länsi-suuntaiseen bussiyhteyteen pysäkkivarauksin. Aseman yhteydessä on kolme uutta asemakorttelia, mihin sijoittuu 116 uutta asukasta sekä uutta rakennusoikeutta asuinrakentamiselle 5 800 k-m2 ja liikerakentamiselle 2 800 k-m2.

Sääksjärventien pohjoispuolelle muodostuu kolme uutta monipuolista ja toiminnoiltaan sekoittunutta korttelia asumiselle, palveluille ja työpaikkoille. Rakennusmassoilla rajataan korttelin sisäosiin suojaisat ja vehreät asukaspihat. Useista kortteleiden asunnoista voidaan avata järvinäkymä. Suuret korkeusvaihtelut Sääksjärventien ja kortteleinen välillä on otettu haltuun hyödyntämällä osin maanalaisia kerroksia, joihin voidaan sijoittaa mm. pysäköintiä, varastotiloja ja pihan puolelle yhteistiloja ja asuntoja. Kortteleissa pysäköinti on pääosin maantasossa, mutta on myös esitetty kansipysäköintiä sekä rakenteellista pysäköintiä rakennusten alimmissa kerroksissa. Pysäköinnin mitoitus on sama kuin kuntakeskuksessa. Valtatien varteen sijoittuu palveluiden ja työpaikkojen keskittymä, mikä mahdollistaa uuden mm. päivittäistavarakaupan sijoittumisen Sääksjärvelle. Liikerakennusten julkisivuilla saadaan näkyvyyttää valtatien suuntaan. Sääksjärventien pohjoispuolisiin kortteleihin sijoittuu 670 uutta asukasta sekä uutta rakennusoikeutta asuinrakentamiselle 33 500 k-m2 ja liikerakentamiselle 14 400 k-m2.

Radan varren kuntoradan metsikkö säilyy pääosin asukkaiden keskeisenä lähivirkistysalueena. Uusi radan ylittävä kevyen liikenteen silta yhdistää tämän ja radan länsipuolissen laajemman virkistysalueen toisiinsa. Birgitan polun linjaus on mahdollista siirtää kulkemaan tätä uutta yhteyttä pitkin.

Muille suunnittelualueen kortteleille on määritelty yleissuunnitelmassa tulevaisuuden potentiaaliset toiminnot, rakentamisen tehokkuus, kerroskorkeudet ja arvio täydennysrakentamisen kerrosneliömetrimäärästä.

Lempäälän kunnan hallintosäännön 5 luvun 1 §:n (vastaa strategisesta suunnittelusta ja kaavoituksesta) toimielin on toimivaltainen päättämään asiasta.

Lisätietoja: yleiskaavoittaja Sini Suontausta, 041 730 2523, sini.suontausta@lempaala.fi, kaavoituspäällikkö Teija Mäkelä, 044 486 3418, teija.makela@lempaala.fi

Esittelijä Kunnanjohtaja

Päätösehdotus Kunnanhallitus päättää hyväksyä Sääksjärven keskustan yleissuunnitelman ja esittää sen hyväksymistä kunnanvaltuustolle.

Päätös Kunnanhallitus päätti hyväksyä Sääksjärven keskustan yleissuunnitelman ja esittää sen hyväksymistä kunnanvaltuustolle.

 Merkittiin pöytäkirjaan, että yhdyskuntajohtaja Tiia Levonmaa ja kaavoituspäällikkö Teija Mäkelä saapuivat kokoukseen ennen tämän pykälän käsittelyä klo 16.30.

Tiedoksi yhdyskuntajohtaja, projektijohtaja, kaavoituspäällikkö, yleiskaavoittaja, kehittämisarkkitehti, kaavoitusavustaja