Kunnanhallitus
Pöytäkirja 12.12.2022/Pykälä 306

Yhdyskuntalautakunta 13.09.2022 § 125 

 Valmistelija elinvoimakaavoittaja Pekka Seppänen

Asemakaavan muutoksen luonnos oli julkisesti nähtävillä 20.4.-19.5.2022 välisen ajan. Kaavaluonnoksesta jätettiin yhteensä 4 lausuntoa. Mielipiteitä ei jätetty.

Asemakaavaluonnoksessa kaava-alue on kokonaisuudessaan osoitettu teollisuusrakennusten korttelialueeksi, jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia (TY-28). Rakennusoikeutta on osoitettu 1000 kerrosalaneliömetriä, jolloin aluetehokkuus e=0.39. Suurin sallittu kerrosluku korttelialueella on kaksi.

Asemakaavan muutos täydentää yhdyskuntarakennetta ja osoittaa uuden korttelialueen Tampereentien varrella sijaitsevalle suurelle työpaikka-aluekeskittymälle.

Asemakaavaehdotukseen ja tausta-aineistoon on tehty pieniä muutoksia saatujen lausuntojen perusteella. Olennaisimmat muutokset:

-          hulevesien hallintaa koskevien määräyksien lisääminen

-          määräyksen lisääminen, joka edellyttää maaperän pilaantuneisuuden selvittämisen ennen rakentamiseen ryhtymistä

-          maisemavaikutuksien arvioinnin täydentäminen kerrosluvun 2 mukaisesti

 Aikataulutavoite:

 Vireilletulo ja OAS nähtäville  lokakuu 2021

 Kaavaluonnos nähtäville   huhti-toukokuu 2022

 Kaavaehdotus nähtäville   syys-lokakuu 2022

 Hyväksymiskäsittelyyn   marraskuu 2022

 Kaavan lainvoimaistuminen  joulukuu 2022

Lempäälän kunnan hallintosäännön 5 luvun 7 §:n kohdan 21 mukaan toimielin on toimivaltainen päättämään asiasta.

Asemakaavan muutoksen hyväksyy Lempäälän kunnanhallitus (hallintosääntö 5 luku, 1 §, kohta 10).

 Lisätietoja: elinvoimakaavoittaja Pekka Seppänen, sähköposti pekka.seppanen@lempaala.fi, puh. 044 486 3614

Esittelijä Kaavoituspäällikkö

Päätösehdotus Yhdyskuntalautakunta päättää hyväksyä kaavaluonnoksesta saatuihin lausuntoihin annetut vastineet ja asettaa Tampereentie 477 asemakaavan muutosehdotuksen julkisesti nähtäville 30 vuorokauden ajaksi.

Päätös Yhdyskuntalautakunta hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti.

Kunnanhallitus 12.12.2022 § 306  

454/10.02.03/2021  

Asemakaavan muutoksen ehdotus oli julkisesti nähtävillä 21.9.-21.10.2022 välisen ajan. Kaavaehdotuksesta jätettiin yhteensä 6 lausuntoa. Muistutuksia ei jätetty.

Asemakaavassa kaava-alue on pääosin osoitettu teollisuusrakennusten korttelialueeksi, jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia (TY-28). Rakennusoikeutta on osoitettu 1000 kerrosalaneliömetriä, jolloin aluetehokkuus e=0.39. Suurin sallittu kerrosluku korttelialueella on kaksi. Asemakaavaan on ehdotusvaiheen jälkeen tehty kaksi teknisluonteista muutosta: asemakaava-aluetta on kasvatettu noin 0,1 ha yleisen tiealueen osalta, jotta korttelialueelle on voitu osoittaa liittymän paikka tiealueelta. Lisäksi yleismääräyksiin on lisätty määräys kiinteistökohtaisen jätevedenpumppaamon vaatimuksesta.

Asemakaavan muutos täydentää yhdyskuntarakennetta ja osoittaa uuden korttelialueen Tampereentien varrella sijaitsevalle suurelle työpaikka-aluekeskittymälle.

Asemakaavan muutoksen hyväksyy Lempäälän kunnanhallitus (hallintosääntö 5 luku, 1 §, kohta 10).

 Lisätietoja: elinvoimakaavoittaja Pekka Seppänen, sähköposti pekka.seppanen@lempaala.fi, puh. 044 486 3614

Esittelijä Kunnanjohtaja

Päätösehdotus Kunnanhallitus päättää hyväksyä kaavaehdotuksesta saatuihin lausuntoihin annetut vastineet ja kuuluttaa Tampereentie 477 asemakaavan muutoksen hyväksytyksi.

Päätös Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti päätösehdotuksen.

Otteet Kaavamuutoksen hakijat